Depois de escolher casa, surge a dúvida:

“Como funciona a aprovação do crédito habitação?”

A verdade é que este processo segue várias etapas — e perceber cada uma delas pode fazer toda a diferença na rapidez e no sucesso da aprovação.

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As 5 fases da aprovação do crédito habitação

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1. Análise inicial (pré-aprovação)

Nesta fase, o banco avalia:

• Rendimentos
• Taxa de esforço
• Estabilidade profissional
• Histórico de crédito

Aqui é feita uma primeira decisão:

se o processo é viável ou não

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Antes desta fase, é essencial saber

quanto pode pedir de crédito habitação

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2. Entrega e validação de documentos

Depois da pré-aprovação, o banco analisa:

• Documentos pessoais
• Documentos financeiros
• Extratos bancários

Pequenos erros aqui podem atrasar tudo

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Veja a lista completa de
documentos para crédito habitação

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3. Avaliação do imóvel

O banco envia um perito para avaliar a casa.

O valor da avaliação pode:

• confirmar o preço
• ou ser inferior

Se for inferior:
pode precisar de mais entrada

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Perceba melhor
quanto precisa de entrada para comprar casa

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4. Aprovação final

Se tudo estiver correto:

o banco emite aprovação formal

Inclui:

• montante aprovado
• taxa de juro
• condições

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Nesta fase, muitos clientes perguntam:
qual o melhor banco para crédito habitação

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5. Escritura e formalização

Última etapa:

• assinatura do contrato
• escritura
• entrega do crédito

Processo concluído

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Quanto tempo demora a aprovação?

Em média:

• 2 a 4 semanas

Mas pode variar dependendo de:

• banco
• documentação
• complexidade do processo

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Motivos mais comuns de recusa

• Taxa de esforço elevada
• Instabilidade profissional
• Histórico de incumprimento
• Avaliação do imóvel baixa

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Como aumentar as probabilidades de aprovação

✔ preparar documentação
✔ reduzir créditos ativos
✔ escolher o banco certo
✔ estruturar bem o processo

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O papel da Montra Financeira

Na Montra Financeira:

• analisamos a viabilidade antes do banco
• preparamos todo o processo
• comparamos várias instituições
• acompanhamos até à escritura

Evitamos recusas e atrasos

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