Isenção de IMT já ajudou mais de 77 mil jovens a comprar casa em Portugal

Benefícios fiscais e garantia pública estão a transformar o acesso à habitação para jovens até aos 35 anos

O acesso à habitação em Portugal tem vindo a ganhar um novo impulso, especialmente entre os mais jovens.

Desde julho de 2024, mais de 77 mil jovens já beneficiaram da isenção total ou parcial de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e Imposto do Selo (IS) na compra da sua primeira casa.

2025 foi um ano recorde

Só em 2025:

60.947 jovens beneficiaram do regime
Foram adquiridos 41.370 imóveis para habitação própria e permanente
Valor médio de aquisição: 205.700€
Benefício médio por imóvel: 6.300€

Estes números mostram um impacto real no acesso à habitação.

Impacto total desde a criação do regime

Desde a introdução da medida:

52.649 casas adquiridas
Mais de 77 mil jovens beneficiados

O efeito tem sido direto:
mais jovens a conseguirem dar o primeiro passo na compra de casa.

Quem pode beneficiar da isenção de IMT?

A isenção aplica-se a:

Jovens até aos 35 anos
Compra da primeira habitação própria permanente
Imóveis até 330.539€

Estes critérios tornam o acesso mais possível para quem está a iniciar a vida financeira.

Não é só a entrada: os impostos fazem diferença

Muitos compradores focam-se apenas na entrada…

mas os impostos podem representar vários milhares de euros

Perceba melhor

Garantia pública: outra ajuda decisiva

Além da isenção de impostos, existe também a garantia pública do Estado.

Este mecanismo permite:

Garantia até 15% do valor do imóvel
Apoio na obtenção de financiamento
Redução do esforço inicial

Atualmente, este regime já representa:

mais de 40% do crédito habitação contratado por jovens

Mais de 5 mil milhões de euros em crédito

No último ano:

Foram celebrados mais de 25.000 contratos
Total de crédito: 5,1 mil milhões de euros

Um sinal claro do aumento da procura e da eficácia das medidas.

O que isto significa para quem quer comprar casa

O cenário atual é mais favorável, mas exige preparação:

✔ mais apoios disponíveis
✔ maior acesso ao crédito
✔ maior concorrência no mercado

Por isso, é fundamental perceber:

quanto pode pedir

como funciona o processo

Atenção: nem todos os casos são iguais

Apesar dos apoios:

os critérios bancários continuam exigentes
a aprovação depende do perfil do cliente
a escolha do banco faz diferença

Saiba mais sobre

The role of Montra Financeira

Num contexto com mais apoios e mais procura, o acompanhamento faz a diferença.

Na Montra Financeira ajudamos a:

enquadrar o cliente nos benefícios disponíveis
estruturar o processo de financiamento
comparar soluções entre bancos
acompanhar até à escritura

O objetivo é simples:
aproveitar ao máximo as oportunidades disponíveis

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