Crédito Habitação em Portugal: juros descem, jovens lideram pedidos e procura atinge máximos

O mercado de crédito habitação em Portugal está a entrar numa nova fase, marcada por descida das taxas de juro, aumento da procura e maior protagonismo dos jovens compradores.

De acordo com dados recentes do Banco de Portugal, o volume de novos créditos habitação atingiu 23,3 mil milhões de euros em 2025, o valor mais elevado da última década.

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Juros mais baixos… mas com sinais de instabilidade

Após um período de subida, as taxas de juro têm vindo a aliviar.

• A taxa média dos novos créditos desceu para cerca de 2,84%
• Em paralelo, a Euribor mantém-se próxima dos 2%, embora com oscilações recentes

No entanto, há sinais de atenção:

• Isto pode traduzir-se em ligeiros aumentos nas prestações nos próximos meses

Após um período de subida, as taxas de juro têm vindo a aliviar.

• A taxa média dos novos créditos desceu para cerca de 2,84%
• Em paralelo, a Euribor mantém-se próxima dos 2%, embora com oscilações recentes

No entanto, há sinais de atenção:

As taxas Euribor voltaram recentemente a subir nos prazos mais longos, atingindo máximos de mais de um ano

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Jovens dominam o mercado

Um dos dados mais relevantes do mercado atual:

Mais de 58% dos novos créditos habitação foram contratados por jovens até aos 35 anos

Este crescimento está diretamente ligado a:

• Garantia pública do Estado
• Benefícios fiscais (IMT e IS)
• Condições mais acessíveis

Em alguns casos, já é possível:

financiamento até 100%
redução significativa dos custos iniciais

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Taxa mista ganha destaque

Outra tendência clara:

72% dos novos contratos são feitos com taxa mista

Isto significa:

• Taxa fixa nos primeiros anos
• Transição para taxa variável depois

Estratégia usada para equilibrar risco e prestação mensal

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O que significa isto para quem quer comprar casa?

O mercado atual apresenta um cenário interessante:

Pontos positivos

• Juros mais baixos face a 2024
• Maior acesso ao crédito
• Apoios aos jovens

Pontos de atenção

• Possível subida da Euribor
• Instabilidade económica internacional
• Aumento da procura (mais concorrência)

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2026 pode ser um ano decisivo

Com o aumento da procura e condições mais favoráveis, muitos especialistas apontam:

2026 como um ano-chave para quem quer avançar com a compra de casa

Mas com uma diferença importante:

O sucesso depende cada vez mais de:

Negociação das condições

Estruturação do processo

Escolha do banco certo

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The role of Montra Financeira

Num mercado mais dinâmico e competitivo, o acompanhamento especializado torna-se essencial.

Na Montra Financeira, o foco passa por:

• Analisar a viabilidade real de cada cliente
• Identificar as melhores soluções no mercado
• Acompanhar todo o processo até à escritura

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Fale com a Montra Financeira

Se está a considerar comprar casa ou quer perceber quanto pode financiar:

Este pode ser o momento certo para analisar as suas opções.